المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : بحث عن الرهن العقاري


آشتياق
08-26-2017, 01:12 AM
بحث عن الرهن العقاري


الرهن العقاري هو عقد يتم به تسجيل عقار معين حسب أحكام الرهن، حيث يكسب به “الدائن” عقاراً يُسجل له، ويجوز وفق الرهن العقاري هذا أن يتقدم ضد جميع الدائنين ويستوفي دينه من ثمن العقار المرهون له، ومن أمثلة الرهن العقاري أن يقوم الشخص برهن بيته للبنك مثلاً، أو لشخصٍ ما، أو إلى أي جهةٍ يتقدم للاقتراض منها، وذلك مع فرض فائدة على القرض، بحيث يكون العقار المرهون هو ضمان لسداد القرض، وإن تخلف الشخص الراهن للعقار عن سداد قيمة القرض، يستطيع البنك أو الجهة المرهون لها أن تأخذ العقار المرهون لها، والجدير بالذكر أن يمكن رهن أي شيء منقول أو غير منقول أو مسجل مثل الطائرة أو السيارة.

معلومات عن الرهن العقاري

يوجد أهمية كبيرة للرهن العقاري، وهي أنه من خلاله يستطيع الحصول على قرض بنسبة أقل للفائدة المترتبة على القرض، كما يستطيع المواطن المتقدم بالرهن أن يمتلك من خللال هذا الرهن مسكناً له.
يوجد له سلبيات مثل أنه يضع أعباءً ماليةً على المواطن، وهي أعباء مالية كبيرة قد تؤدي به لخسارة جميع ما يملك، كما أن الرهن العقاري يشجع المواطنين على أن يغامروا ويخاطروا بأصول الأموال التي يملكونها لأجل الحصول على قرض.
يتحمل المواطن المتقدم للرهن العقاري وزر غيره من الأشخاص، حيث أنه إذا كان وارثاً لأي شخص، يُصبح وفق الرهن العقاري ملزماً بسداد جمسع ديونه.
يوجد أهمية كبيرة للرهن العقاري بالنسبة للبنك، وهي أنه يستطيع البنك من خلاله التوسع في منح القروض للمواطنين، ويستطيع زيادة أرباحه، كما يمكن له أن يتملك العديد من العقارات في حال عجز المواطن عن السداد.
يوجد له سلبيات عديدة بالنسبة للبنك، وهي أن بعض الديون والقروض التي يقدمها من خلاله تكون ديون معدومة أو متعثرة.
يوجد شروط عديدة للرهن العقاري من بينها: إذا جاء وقت الدين، يجب أداؤه فوراً، فعند سدد المدين دينه يجوز له أخذ رهنه، وإن لم يقم بتأديته فإن للجهة المدينة حق استيفاء حقها من قيمة الرهن العقاري.
يمكن للمرتهن أن يقوم باتخاذ إجراءات الانتزاع الإجبارية لملكية العقار المرهون والقيام ببيعه واستيفاء الحق في حال عجز المدين عن سداد الدين، وإذا كان هناك زيادة في ثمن العقار المرهون بعد بيعه، فإن الزيادة تكون من حق مالك العقار.
الرهن العقاري لا يبطل بفقدان الأهلية أو بموت الراهن، أو بموت المرتهن، ويحل الوارث مقام أي جهة حصل عندها الخلل.

صاحبة السمو
08-26-2017, 02:26 AM
سلمت الآكف ومَاجلبت
إبداع دآئم وتميز مُستمر
لا عدمنَاك:34:
تحيتي لسموك :100:

ساعي البريد
08-27-2017, 02:24 AM
.
.
.
.







أشكرك على طرحّك ,
يعطيك الف عافيه علىْ مجهودك ..و عسـآك عالقوة يـارب ,
تحيّتي لـكhttp://www.7ophamsa.com/vb/images/smilies/n2016/er-12.png

آشتياق
08-29-2017, 12:56 AM
منورين

لاهنتوا

بٰٰقايٰا روحہٰ
08-29-2017, 04:48 PM
تسلم الايادي.
ليس بغريب عليك هذا التألق المميز
ذووق في الانتقاء الرااقي
اعجابي برائعة ماطرحتيه
ودي وعبير وردي.

آشتياق
09-28-2017, 04:35 PM
منورين

لاهنتوا

مذهلہه ♥
10-21-2017, 10:19 PM
لجهودكم باقات من الشكر والتقدير
على المواضيع الرائعه والجميلة

سراج الليل
10-23-2017, 12:50 AM
يعطيك الف عافية

ودي لكم

بنوته كيوت
10-24-2017, 03:16 AM
http://files.fatakat.com/2010/3/1267990738.gif

أيــلُولَ
07-29-2018, 07:06 PM
بوركت اناملك
للجلب والمعلومات
في انتظار جديدك دوما

شيخة رواية
08-17-2018, 02:56 PM
عاشت الايادي:20:

شيخة رواية
08-17-2018, 02:56 PM
عاشت الايادي:20

دره العشق
05-19-2019, 12:49 PM
سلمت يداكم على طرحكم الاكثر من رائع
و الله يعطيكم الف عافيه...
وفي انتظاااار جديدكم...
.*. دمتِم بسعاده لاتغادر روحكم.*.

دلوعة عشق
07-26-2019, 08:18 AM
طرح رائـع
يعطيك آلف عافيه
وسلمت الأنآمـل المتألقه
على روعة طرحها وانتقائها الراقي
بإنتظار روائعك القادمه بشوووق
~لـروحــك آلـــجوري~

بنت الشام
10-13-2020, 11:57 AM
يع ــطيك الع ــآفية
ولآ ع ــدمنآ تميز انآملك الذهبية
دمت ودآم بح ــر عطآئك بمآ يطرح متميزآ
بنتظآر القآدم بشووق
مآآآآآنـــــنـــحرم من جديد آلمتميز
لروح ــك بآقآت من الجوري

Şøķåŕą
01-10-2022, 11:07 PM
تميز في الانتقاء
سلم لنا روعه طرحك
نترقب المزيد من جديدك الرائع
دمت ودام لنا عطائك
لكـ خالص احترامي

♡ Šąɱąя ♡
01-19-2022, 03:23 PM
مَوْضُوٌعْ فِيٍ قَمّةْ الْرَوُعَهْ
لاَ عَدِمَنَا هَذَا الْتّمِيزْ وَ رَوْعَةْ الأخَتِيارْ
دُمتْ لَنَا وَدَامَ تَأَلُقَكْ الْدّائِمْ


http://www.dll33.com/vb/images/smilies1/643.gif

Şøķåŕą
05-16-2022, 11:39 AM
سلمت الأيادي ..
ويعطيك العافية لـ جمال الآنتقاء
لروحك جنائن الورد .

خاطري آضمـڪ
06-19-2022, 01:03 AM
سلمت على روعه طرحك
نترقب المزيد من جديدك الرائع
دمت ودام لنا روعه مواضيعك

- سمَـا.
09-20-2022, 10:14 AM
-










شُكرًا لك وَ لجمَال الطرح
تقديري.

Şøķåŕą
01-05-2023, 04:19 PM
_


سلمت الأيادي ..
ويعطيك العافية لـ جمال الآنتقاء
لروحك جنائن الورد .

AJFAN
09-24-2023, 07:15 PM
شكرى وإمتنانى لروعه طرحك

Şøķåŕą
09-25-2023, 08:12 PM
شكراً لك
بإنتظار الجديد القادم
دمت بكل خير

بنت العز
03-15-2024, 09:40 AM
يعطيك العآفية على الطرح الجميل
سلمت ~