من بين الـ100 أو أكثر من مطوري المكاتب والمستثمرين، الذين اجتمعوا في أحد فنادق مايفير في أوائل شباط (فبراير)، كان من الممكن تمييز شعور التفاؤل الذي كان غائبا منذ تفشي كوفيد- 19 في المملكة المتحدة لأول مرة في آذار (مارس) 2020.

تشعبت المحادثات على مائدة الإفطار بين مقدار النقد الذي يستهدف أماكن العمل في لندن إلى الإيجارات القياسية التي كانت الشركات على استعداد لدفعها، وصعوبة تأمين الصفقات وسط المنافسة الشديدة. من خشبة المسرح، طرح مضيفون من وكالة نايت فرانك العقارية سؤالا، "هل هناك طلب على المكاتب أكثر من أي وقت مضى؟".